GUÍA DE ACOMPAÑAMIENTO OLIVAE
Pasos para estrenar el
hogar de tus sueños
Un recorrido claro, transparente y acompañado en cada etapa.
• El inicio del viaje
01 Reserva
Tu unidad queda separada por 21 días. En este tiempo revisamos tu perfil y preparamos el camino hacia la compra.
02 Siguientes Pasos
Agendamos una reunión virtual o presencial para resolver dudas y asentar el cronograma con total transparencia.
03 Plan de Pago
10% a la firma.
20% durante construcción.
70% financiado con la entidad
bancaria que gustes.
• Precalificación y Estrategia
04 Documentación
Con ayuda de tu asesor, prepara tus documentos para iniciar la precalificación. Definiremos tus mejores opciones de crédito.
PLAZO: 4 DÍAS PARA PREPARARLA
05 La "Receta"Bancaria
Recibe respuesta en 48 hrs. Si hay condicionales, el banco crea una "receta" específica respaldada en tu promesa de compraventa.
PLAZO: 2 DÍAS PARA RECIBIR UNA RESPUESTA
ESTA ES LA DOCUMENTACIÓN QUE DEBES PREPARAR Y ENTREGAR PARA TU PRECALIFICACIÓN BANCARIA
Si eres Dependiente
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Copia de Cédula
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Últimos tres roles de pago
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Mecanizado del IESS
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Acta de matrimonio (si aplica)
Si eres Independiente
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Copia de Cédula
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Copia del RUC
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Declaraciones del IVA último semestre
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Declaración impuesto a la renta últimos 2 años
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Movimiento Bancario
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Acta de matrimonio (si aplica)
• Transparencia y Celebración
06 Proceso UAFE
Cumplimos con la normativa de prevención de lavado de activos. Aseguramos transacciones responsables y seguras para todos nuestros vecinos.
PLAZO: 5 DÍAS PARA EL ENVÍO DE DOCUMENTACIÓN
07 Selecciona tu regalo
Es momento de celebrar. Elige el regalo especial que Olivae tiene para ti para iniciar esta nueva etapa con alegría.
PLAZO: 10 DÍAS PARA CONFIRMAR TU SELECCIÓN
06
DOCUMENTOS UAFE
La documentación UAFE es esencial para prevenir el lavado de activos y mantener procesos seguros. En Balarezo Narváez, nos unimos con nuestros clientes para entregar la información requerida y cumplir la normativa, asegurando transacciones responsables y transparentes.
Documentación requerida
Aquí podrás revisar los principales documentos que debes llenar y enviar para continuar con tu proceso. Incluimos datos personales, formularios UAFE y respaldos básicos.
Haz clic en el botón para ver la lista completa y descargar los formularios.
PLAZO: 5 DÍAS PARA EL ENVÍO DE DOCUMENTACIÓN
Etapa Legal y Formalización
Asegurando tu inversión paso a paso
08 Promesa de Compra-venta
El Documento
Es un acuerdo previo, un contrato en el que comprador y vendedor se comprometen a realizar la compraventa bajo condiciones específicas. No transfiere la propiedad.
¿Qué hacer?
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Recibes el borrador de la promesa de compraventa.
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La revisas y cotizas con tu abogado, o usas al nuestro si lo prefieres.
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Apruebas el documento y la cotización.
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Con tu aprobación, avanzamos al siguiente paso.
PLAZO: 12 DÍAS HASTA LA FIRMA
Costos asociados
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Notaría: valor por la gestión del documento.
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Honorarios: pago por la asistencia legal.
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Copias: costo de copias certificadas.
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Movilización: gastos de traslado para el trámite.
Selecciona el Banco de tu preferencia
Revisaremos las opciones disponibles para que preselecciones los dos bancos que mejor se adapten a ti.
Recibirás el contacto de ambas entidades. Estas opciones se retomarán cuando se acerque la entrega de tu inmueble para iniciar la solicitud oficial del crédito.
Tu asesor te acompaña hasta este paso
Tu asesor comercial estará contigo desde la elección de tu inmueble hasta la firma de la promesa y la preselección bancaria.
A partir del siguiente paso, Ginna Vaca continuará con el seguimiento de tu proceso.
09 Preseleción Bancaria
Gastos Legales
Una vez firmada la promesa, inicia el proceso con tu entidad financiera. En esta etapa se generan los gastos legales necesarios para formalizarlo, como tasas notariales, certificaciones y seguros.
¿Qué cubre la constructora?
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Impuesto a las utilidades
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Impuesto a las mejoras
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Impuesto predial
Todo esto hasta la entrega del inmueble.
¿Qué debe pagar el cliente?
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Alcabala
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Registro de la Propiedad
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Consejo Provincial
Son valores obligatorios para completar la inscripción de la compraventa.
10 Solicitud oficial de tu crédito hipotecario
Cuando se acerque la entrega, revisaremos nuevamente las dos opciones preseleccionadas y elegirás el banco con el que deseas continuar.
Prepararemos tu carpeta e iniciaremos la solicitud oficial de tu crédito hipotecario.
Una nueva etapa de acompañamiento
Desde este paso, Ginna Vaca será tu contacto para el seguimiento de pagos, documentación, crédito y escrituración.
11 Escritura Matriz
El Acto Legal
Formalización de la transferencia a tu nombre ante notaría.
Es el paso previo a la inscripción final.
Checklist Final
Aprobación bancaria, verificación legal, coordinación de fecha en
notaría y firma por todas las partes.
Trámite Notarial
Gestión del documento, honorarios de asistencia legal y envío al Registro de la Propiedad.
Resumen del Recorrido
• 01 RESERVA • 02 PAGOS • 03 UAFE • 04 REGALO • 05 PROMESA • 06 CRÉDITO • 07 ENTREGA
TU ASESOR TE ACOMPAÑARÁ EN CADA UNA DE ESTAS ESTACIONES.
San Juan de Cumbayá www.bnconstructores.com
¿Tienes alguna duda sobre el proceso?
Estamos aquí para que todo fluya con tranquilidad.
